Прокуратура

Плата за капитальный ремонт дома – проблемные вопросы

Жилищным кодексом РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества.

В силу Закона города «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (ч.7 ст. 2) данная обязанность возникает по истечении 8 календарных месяцев с момента включения дома в региональную программу капитального ремонта (утверждена постановлением Правительства СПб от 18.02.2014 № 84).

Актуализация названной программы проводится ежегодно.

Пока дом не включен в программу или признан аварийным взносы на капитальный ремонт уплате не подлежат.

В Санкт-Петербурге, если иное решение не принято собственниками жилья, взносы поступают в Некоммерческую организацию «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», учрежденную Комитетом имущественных отношений города.

Законом обязанность по уплате взноса возложена на собственника квартиры, даже если долг возник по вине предыдущего собственника (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). Поэтому при заключении договора на приобретение жилья стоит обратить внимание на это обстоятельство.

Бывают случаи, когда собственник жилья по какой-либо причине не получает квитанцию об уплате взноса на капитальный ремонт, что не означает отсутствие необходимости в исполнении этой обязанности.

Для получения квитанции следует обратиться в названный фонд через официальный сайт fkr-spb.ru, лично по адресу СПб, ул. Тобольская, д. 6, либо по телефонам 703-57-01, 703-57-30.

Там же при необходимости может быть рассмотрен вопрос о предоставлении рассрочки по уплате взносов.

Обжаловать действия или решения Фонда можно в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Государственную жилищную инспекцию города, прокуратуру или суд.

Вопрос - ответ

Вопрос: Обязан ли новый собственник оплатить долг по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества за предыдущего хозяина квартиры?

Ответ: Жилищным кодексом РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общедомового имущества.

В силу Закона города «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (ч.7 ст. 2) данная обязанность возникает по истечении 8 календарных месяцев с момента включения дома в региональную программу капитального ремонта (утверждена постановлением Правительства СПб от 18.02.2014 № 84).

Актуализация названной программы проводится ежегодно.

Пока дом не включен в программу или признан аварийным взносы на капитальный ремонт уплате не подлежат.

В Санкт-Петербурге, если иное решение не принято собственниками жилья, взносы поступают в Некоммерческую организацию «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», учрежденную Комитетом имущественных отношений города.

Законом обязанность по уплате взноса возложена на собственника квартиры, даже если долг возник по вине предыдущего собственника (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ). Поэтому при заключении договора на приобретение жилья стоит обратить внимание на это обстоятельство.

Бывают случаи, когда собственник жилья по какой-либо причине не получает квитанцию об уплате взноса на капитальный ремонт, что не означает отсутствие необходимости в исполнении этой обязанности.

Для получения квитанции следует обратиться в названный фонд через официальный сайт fkr-spb.ru, лично по адресу СПб, ул. Тобольская, д. 6, либо по телефонам 703-57-01, 703-57-30.

Там же при необходимости может быть рассмотрен вопрос о предоставлении рассрочки по уплате взносов.

Обжаловать действия или решения Фонда можно в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Государственную жилищную инспекцию города, прокуратуру или суд.

Повторное управление авто в состоянии опьянения уголовно наказуемо

За управление транспортным средством в состоянии опьянения предусмотрена административная ответственность (ст.12.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Те же действия, совершенные повторно влекут уголовную ответственность (ст. 264.1 Уголовного кодекса РФ).

Условия привлечения к уголовной ответственности:

- водитель должен быть застигнут за рулем в нетрезвом виде, либо в отношении него зафиксирован факт отказа от прохождения медицинского освидетельствования на состояние алкогольного опьянения;

- ранее подвергнут административному наказанию по ст. 12.8 за управление авто в состоянии опьянения или по ст. 12.26 за отказ от медицинского освидетельствования Кодекса РФ об административных правонарушениях и не истек 1 год со дня исполнения назначенного наказания, либо иметь непогашенную судимость за совершение ДТП в состоянии опьянения с тяжкими последствиями по чч. 2,4,6 ст. 264 УК РФ или по ст. 264.1 УК РФ.

Для наступления уголовной ответственности не имеет значения, имелось ли у виновного водительское удостоверение. Важен только факт повторного управления транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения.

За совершение данного преступления грозит назначение одного из наказаний:

- штраф до 300 тысяч рублей или дохода осужденного за период до 2 лет;

- обязательные работы на срок до 480 часов;

- принудительные работы на срок до 2 лет;

- лишение свободы на срок до 2 лет.

В каждом случае суд назначает виновному дополнительный вид наказания в виде лишения права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами, на срок до 3 лет.

Если водитель, имеющий судимость за управление транспортным средством в состоянии опьянения или совершение дорожно-транспортного происшествия в состоянии опьянения, снова садится за руль в нетрезвым виде или отказывается от прохождения медицинского освидетельствования, ему грозит более суровое наказание – лишение свободы до 3 лет.

Такой водитель будет лишен права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами, на срок до 6 лет.

Уголовный кодекс Российской Федерации помимо названных видов наказаний содержит и иную меру уголовно-правового характера в виде конфискации транспортного средства, принадлежащего обвиняемому и использованного им при совершении преступления.

Неизбежно образуется судимость, сведения о которой останутся пятном в биографии на всю жизнь.

В каком случае угроза жизни и здоровью является преступлением

Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью является распространенным преступлением, которое совершается, в основном, на почве личных неприязненных отношений.

В ходе ссоры или находясь в состоянии алкогольного опьянения виновные лица, угрожая убийством, не всегда задумываются о том, что их деяние может быть уголовно наказуемым (ст. 119 Уголовного кодекса РФ).

Угроза представляет собой психическое воздействие, направленное на запугивание потерпевшего с целью вызвать у него чувство тревоги и страха, беспокойства за свою безопасность.

Она может быть выражена устно, письменно, по телефону, электронной почте, посредством сети Интернет, сопровождаться демонстрацией оружия (ножей, топоров, бритв и т.д.).

Однако, уголовная ответственность за подобные деяния наступает лишь в тех случаях, когда у потерпевшего имелись основания реально опасаться угрозы.

При решении вопроса о возбуждении уголовного дела учитываются фактические обстоятельства, свидетельствующие о реальности ее исполнения, предшествующие взаимоотношения виновного с потерпевшим, характеристика личности угрожавшего (наличие прежних судимостей, в т.ч. за насильственные преступления, психическое состояние, наличие опьянения и т.п.).

Главное, чтобы потерпевший был убежден в реальности осуществления угрозы.

Не является уголовно наказуемой угроза, не вызывающая чувства страха и опасения за свою жизнь и здоровье у потерпевшего. Например, когда лицо многократно повторяет угрозу убийством или причинением тяжкого вреда здоровью без подтверждения возможной ее реализации.

Ответственность за совершение данного преступления наступает с 16 летнего возраста.

Максимальное наказание – 2 года лишения свободы.

Если подобные действия совершаются по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо ненависти в отношении какой-либо социальной группы, максимальное наказание – 5 лет лишения свободы.

Кто и как может получить компенсацию за присмотр и уход за детьми в детских садах

Федеральным законом «Об образовании в Российской Федерации» предусмотрена возможность получения компенсации родительской платы за присмотр и уход за детьми в детских садах.

Размер такой компенсации и порядок ее предоставления устанавливается законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В Санкт-Петербурге категории лиц, имеющих право на получение такой компенсации предусмотрены Социальным кодексом СПб (Закон СПб от 09.11.2011 № 728-132).

Не взимается родительская плата за присмотр и уход за детьми-инвалидами, сиротами или оставшимися без попечения родителей; детей с туберкулезной интоксикацией; посещающих группы, реализующие адаптированные основные общеобразовательные программы дошкольного образования; в составе семьи которых есть другой ребенок-инвалид, а также у которых оба или единственный родитель являются инвалидами I или II группы; один из родителей является военнослужащим срочной службы или занимает штатную должность в детском саду.

Компенсация части родительской платы предоставляться в процентном соотношении от среднего размера родительской платы:

- 20 % на первого ребенка в семье;

- 40 % на каждого ребенка из неполной семьи, имеющей среднедушевой доход семьи ниже двукратного размера величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленной в Санкт-Петербурге на год, соответствующий дате обращения;

- 50 % на каждого ребенка из семьи, в которой один из родителей является инвалидом I или II группы;

- 50 % на второго ребенка и 70 % на третьего и последующих детей в семье;

- 70 % на каждого ребенка из семьи, если среднедушевой доход в ней ниже величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленной в Санкт-Петербурге на год, соответствующий дате обращения.

Для получения компенсации родителю надлежит написать заявление, приобщить к нему документы, подтверждающие право на получение льготы, а также удостоверяющие личность заявителя и ребенка.

С документами необходимо обратиться в детский сад или администрацию района, на территории которого учреждение расположено.

Подача документов возможна через СПб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», а также с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» и портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге».

Компенсация части родительской платы предоставляется начиная с месяца, следующего за месяцем подачи заявления. Расчет ее размера ежемесячно отражается в платежном документе, выдаваемом родителю.

Невзимание родительской платы производится с даты подачи заявления.

Отказ в предоставлении компенсации можно обжаловать в Комитет по образованию Санкт-Петербурга, органы прокуратуры или в суд.

Новый порядок использования электронных документов в ходе досудебного производства

С 05.01.2024 вступили в силу изменения в ст. 474.2 Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентирующие порядок использования электронных документов в ходе досудебного производства, оптимизирующие данную стадию уголовного судопроизводства за счет использования современных цифровых платформ и технологий, а также снижающие процессуальные и временные издержки сторон.

При наличии технической возможности гражданам предоставлено право подавать ходатайства, заявления (за исключением заявлений о преступлениях), жалобы, требования в форме электронного документа прокурору, следователю, руководителю следственного органа, в орган дознания, дознавателю.

Прилагаемые к ним материалы также могут быть поданы в электронном виде, если они заверены усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Ходатайства об ознакомлении с материалами уголовного дела, получении копий процессуальных документов, участии в следственных и иных процессуальных действиях могут быть подписаны простой электронной подписью.

Повестка или уведомление в форме электронного документа могут быть направлены посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», при наличии технической возможности и согласии уведомляемого лица, либо посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Определено, что по просьбе или с согласия обвиняемого, защитника или потерпевшего также при наличии технической возможности им может быть вручена копия обвинительного заключения в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.

Важно - в электронном виде могут передаваться документы, не содержащие сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, затрагивающих безопасность государства, права и законные интересы несовершеннолетних, или сведений о преступлениях против половой неприкосновенности или половой свободы личности.

Т.М. Еловских, т. 318-25-00

Кредитные каникулы для участников СВО

Законом от 07.10.2022 № 377-ФЗ предусмотрена приостановка исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору в случае призыва в период мобилизации для участия в специальной военной операции в составе подразделений Министерства обороны РФ, Росгвардии России, МЧС и ФСБ РФ.

Кредитные каникулы предоставляются на срок службы по контракту или участия в СВО и дополнительно 30 дней после их окончания по личному заявлению мобилизованного, поданному в кредитную организацию в порядке взаимодействия, установленному договором, например, по обычной или электронной почте.

Если способ взаимодействия в договоре не предусмотрен, заявление может быть направлено с использованием средств подвижной радиотелефонной связи по абонентскому номеру, предоставленному кредитной организацией.

Заявление можно подать до конца 2024 года, по возможности приложив документ, подтверждающий участие в СВО.

При отсутствии таковой необходимые документы будут запрошены кредитором самостоятельно в Министерстве обороны РФ либо другом ведомстве.

Решение о приостановке обязательств должно быть принято кредитной организацией в течение 10 дней с последующим уведомлением заявителя. Отказ возможен только в случае неподтверждения факта участия в СВО.

При неполучении в течение 15 дней подтверждения или отказа кредитные каникулы по закону считаются действующими с момента направления заявления.

В период каникул штрафные санкции за просроченную задолженность не начисляются, исполнительное производство, при его наличии, приостанавливается.

Кроме того, федеральным законодательством внесены изменения, что в случае смерти военнослужащего или получении им инвалидности 1-й группы долг подлежит списанию. То же правило касается кредитов и микрозаймов членов его семьи.

Также Банк России письмом от 29.12.2022 рекомендовал кредитным учреждениям обслуживать участников СВО даже в тех случаях, когда истек срок действия документа, удостоверяющего его личность. Помимо этого, граждане, проходящие военную службу по контракту, смогут принять участие в программе льготного автокредитования до 2026 года.

Жалоба на нарушение прав кредитной организацией в Санкт-Петербурге может быть подана в Северо-Западное Главное управление Центрального банка РФ или в суд.

Субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг

Малообеспеченные граждане в случае, если расходы на оплату квартплаты превышают 14% от совокупного дохода семьи по законодательству имеют право на получение субсидии, рассчитываемой на основании региональных стандартов (ст. 159 Жилищного кодекса РФ, Закон Санкт-Петербурга «О региональных стандартах в жилищной сфере»).

Информация о региональных стандартах размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в сети Интернет.

Порядок предоставления субсидии и необходимый перечень документов регламентирован постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761.

Субсидия может быть предоставлена как семье, так и одиноко проживающему гражданину.

Право на оформление субсидии имеют не только собственники жилья, но пользователи и наниматели жилых помещений государственного, частного жилищных фондов, а также члены жилищных кооперативов.

Обязательным условием получения данной меры поддержки является отсутствие подтвержденной в судебном порядке непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг более чем за 3 последних года.

За предоставлением субсидии в Санкт-Петербурге следует обращаться в ГКУ «Городской центр жилищных субсидий» (ул. Чайковского, д.46-48) лично, через многофункциональный центр либо посредством использования единого портала «Госуслуги».

Одновременно с заявлением предоставляются документы, подтверждающие право владения или пользования жильем (договор найма, выписка из Единого государственного реестра объектов недвижимости и т.п.); сведения о платежах, начисленных за последний перед подачей заявления месяц и о доходах заявителя и членов его семьи за последние 6 календарных месяцев.

После принятия решения, информация передается в ГКУ «Городской информационно-расчетный центр» для реализации права.

Субсидия ежемесячно перечисляется на банковский счет или вклад получателя до востребования и выплачивается в течение 6 месяцев. Если материальное положение за истекший период времени не улучшится, за назначением субсидии можно обращаться повторно.

Отказ в назначении субсидии может быть обжалован в Жилищный комитет Санкт-Петербурга (пл. Островского, д. 11), аппарат вице-губернатора Санкт-Петербурга, курирующего вопросы жилищной политики (Смольный пр., д. 1, лит. Б), прокуратуру города (ул. Почтамтская, д. 1) или в суд.

Компенсация расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг

В Санкт-Петербурге проживает порядка 1 млн льготных категорий граждан, получающих от государства компенсацию расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В связи с изменением принципов расчета компенсации с 1 января 2023 ее размеры существенно уменьшились. Если раньше граждане льготных категорий получали денежную выплату в фиксированном размере, то теперь она стала рассчитываться на основании фактических начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Плата за ЖКУ вне зависимости от категории граждан рассчитывается исходя из фактического потребления ресурсов (воды, тепла, электричества и пр.).

Для многодетных семей Законом Санкт-Петербурга предусмотрена компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в размере от 30 до 50 %.

Семья, имеющая в своем составе троих детей, получит компенсацию в размере 30 % от понесенных расходов на оплату коммунальных услуг;

- от 4 до 7 детей – 40 %;

- от 8 и более детей – 50 %.

Компенсация многодетным семьям предоставляется за:

- плату за наем или за содержание жилого помещения;

- плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в этих целях;

- плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз твердых бытовых отходов и электроэнергию).

Если квартира находится в собственности многодетной семьи, то ей также осуществляется оплата части взноса на капитальный ремонт общего имущества.

Для оформления компенсации необходимо обратиться в администрацию района по месту жительства либо в многофункциональный центр государственных услуг, либо через портал госуслуг Санкт-Петербурга с соответствующим заявлением и документами.

Перечень документов достаточно обширный и опубликован на портале государственных услуг в разделе государственной услуги «Денежная выплата на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Если необходимые документы имеются в распоряжении государственных органов Санкт-Петербурга, то администрация района запросит их самостоятельно.

После обращения за компенсацией семье назначат льготу в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления. О принятом решении поступит уведомление не позднее 5 рабочих дней.

В предоставлении компенсации будет отказано при наличии непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, образовавшейся за три последних года, а также в случае постоянного проживания многодетной семьи за пределами Российской Федерации.

Если многодетная семья проживает совместно, то компенсация предоставляется на одно жилое помещение по месту жительства.

В случае раздельного проживания членов многодетной семьи компенсация предоставляется на одно жилое помещение каждому члену многодетной семьи по месту его жительства.

Если многодетная семья имеет постоянную регистрацию в другом регионе и временную прописку в Санкт-Петербурге она может получить компенсацию в Санкт-Петербурге, но необходимо будет дополнительно предоставить справку о неполучении аналогичных мер социальной поддержки по месту постоянной регистрации в другом регионе.

Расчет компенсации осуществляет Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Городской центр жилищных субсидий».

В Санкт-Петербурге запущен единый контакт-центр по расчету и начислению компенсации по квартплате. Консультацию можно получить по легко запоминающемуся по номеру телефона – 241-41-41 либо на официальном сайте Центра.

В случае несогласия с расчетом компенсации либо получении ее в меньшем размере можно написать обращение в Центр Субсидий либо Жилищный комитет Санкт-Петербурга и получить детальный расчет компенсации с указанием причин уменьшения ее размера и о принятых мерах по восстановлению прав семьи.